Az évek során gyakran előfordult olyan eset, hogy a lakás lakója sajnos meghalt, az örökösöknek pedig részben, vagy egyáltalán nem kellettek a lakásban található tárgyak / berendezések. Még az is megtörténik, hogy az új tulajdonos nem is Magyarországon él, így csak egy kulcsot kapunk és a feladatot, hogy ürítsük ki a lakást vagy házat.
Természetesen ilyen esetben is felmérjük mennyi szemét és mennyi még használható holmi található. Ezután teszünk árajánlatot a teljes kiürítésre. Gyakran vesz ez le nagy terhet ez az örökösök válláról, akik így a teljes lakásban található hagyatékot és haszontalan lomokat is elszállíttatják velünk.
hagyaték felvásárlás Budapest.Tisztában vagyunk azzal, hogy a hagyaték felvásárlás általában annyit jelent, hogy kimegy a helyszínre egy régiség kereskedő abban a reményben, hogy valami értékes műtárgyat tud “fillérekért” megszerezni. Mi sokszor lomtalanítottunk már olyan ingatlanokat amit egy “Hagyaték felvásárló” már meglátogatott és “kiürített”. Sajnos mint mindenhol a világban itt is sok csak a minél nagyobb gyors hasznot kergető “szakember” van jelen.
Tehát mi a klasszikus értelemben nem is vagyunk hagyaték felvásárló, hanem inkább kiürítők és eltakarítók. Persze ez nem azt jelenti, hogy nem fizetünk mi is az esetleges értékekért reális árat, hanem azt, hogy nem csak azt visszük el ami értékes, hanem a szemetet is. Ennek természetesen meg van a maga ára, de abban egészen biztos lehet, hogy azt kapja cserébe amiért fizet.
Hagyaték felvásárlás folyamata és mire kell figyelni?
Hagyaték felvásárlása egy összetett folyamat, amely sok különféle jogi, pénzügyi és érzelmi szempontot ölel fel. A következőkben röviden összefoglalom a felvásárlás folyamatát és a figyelemre méltó fontos tényezőket.
Folyamat
Kapcsolatfelvétel
Az első lépés általában az örökösökkel vagy a hagyatéki végrehajtóval történő kapcsolatfelvétel. Ez lehet személyes találkozó vagy telefonos egyeztetés.
Értékelés
Az ingóságok és ingatlanok értékelése fontos, hogy reális árat kapjon a hagyatéki vagyonra. Szakértők bevonása lehet célszerű.
Ajánlat tétel
Az értékelés alapján az ajánlatot teszik a hagyatéki vagyonra. Fontos, hogy ez tisztességes legyen mind az örökösök, mind a felvásárló számára.
Megállapodás és szerződés
Ha az ajánlat elfogadásra kerül, megállapodás jön létre az örökösökkel vagy a hagyatéki végrehajtóval, majd írásos szerződést kötnek.
Fizetés és tulajdonjog átadása
A megállapodás szerinti fizetést követően átadásra kerülnek az ingóságok vagy ingatlanok tulajdonjogai.
Fontos szempontok
Jogi követelmények
Ellenőrizni kell az örökösök jogi státuszát és a hagyatéki eljárás jogi követelményeit. Minden lépésnek meg kell felelnie a helyi jogszabályoknak.
Értékbecslés
Az értékelés során alaposan meg kell vizsgálni az ingóságok és ingatlanok értékét. Ez segít meghatározni az ajánlatot és elkerülni a vitákat.
Költségek és költségtérítés
Fontos figyelembe venni a felvásárlás során felmerülő költségeket, például az értékbecslés, jogi díjak, vagy egyéb kiadások. Ezeket a vételárba be kell kalkulálni.
Örökségi adók
Bizonyos esetekben örökségi adók merülhetnek fel az ingóságok vagy ingatlanok átadásakor. Szükséges lehet szakértő segítsége az adók hatékony kezeléséhez.
Érzelmi tényezők
Fontos figyelembe venni az érzelmi aspektusokat is, különösen ha az örökök közvetlen családtagok. Empátia és tiszteletteljes hozzáállás segíthet megkönnyíteni a folyamatot.
Jogi dokumentáció
Minden tranzakciót alátámasztó dokumentációt gondosan meg kell őrizni és kezelni kell. Ez biztosítja az ügylet tisztaságát és a későbbi viták elkerülését.
A hagyaték felvásárlása bonyolult folyamat, amely számos tényezőt ölel fel. Fontos, hogy minden részletre kiterjedően figyeljünk, és ha szükséges, szakértők segítségét vegyük igénybe annak érdekében, hogy a folyamat zökkenőmentesen és tisztességesen zajljon.
Hagyaték értékbecslés
A hagyatékok felmérésében és értékbecslésben professzionális, szakképzett csapat áll mögöttünk.
Az AMIKOR Galéria egy egyedülálló régiségáruház Budapest belvárosában, 560 négyzetméteren. Antik és modern tárgyak, régiségek adás-vétele, művészeti és designtermékek, lakberendezési tárgyak, kiegészítők és ritkaságok – 560 négyzetméteren.
Szakképzett becsüsök sok éves tapasztalattal állnak rendelkezésedre! Az egyedülálló, ingyenes online régiség értékbecslés éjjel-nappal elérhető.